給水管の腐食に対する予防対策として、これまでは配管の中を研磨して樹脂を塗りこむ更生工事や、水質を変化させて防ぐ活水装置の設置工法などが使われてきましたが、費用や効果の点で決定的な対策がありませんでした。
給水管・給湯管の中にある錆や汚れを、化学的な分解力と配管を傷つけない物理的な力で確実・安全な形で除去処理効果のある工法が、オゾン水を使用した洗浄工法です。
給水管オゾン水洗浄工法「オゾンパワーシステム」は、水酸化鉄と有機物を酸化分解する効力を有する「オゾン水」と圧縮空気をインパルス状に送り剥離除去するインパルスエアーを利用し、配管内に形成された錆こぶ・スライムを安全・確実に減少・除去させる工法です。
オゾン水に含まれる「オゾン」は大気中に含まれる酸素を電気処理して発生する物質で、殺菌・酸化力を有しながら、分解時間が早いため、全く残留性のない安全な物質です。
オゾンは殺菌・脱臭・漂白の特性を利用して、食品加工や医療分野にも利用され、水道局の浄水場にも使用される安全な物質のため、日常的に使用する水道管の洗浄に最も適した洗浄剤として使用することができます。
※1.2の工程は、水道間の太さ・材質にもよりますが1日〜2日
※3の工程は1室あたり平均2時間前後で終了工法 | 配管更新 | オゾンパワーシステム | パイプライニング工法 |
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原理 | ・全配管を新管と取り替える ・通常は露出配管となる |
・オゾンの酸化力で赤錆、スライム汚れを分解、殺菌洗浄 | ・給水管内に高圧で研磨材を送り、錆瘤を削り落とした後エポキシ樹脂塗料を高圧空気で送り管内に樹脂を塗布して防錆する工法 |
防錆効果の 確実性 |
※新品と交換。交換した管の材質によっては、防錆能力に差がある。 | 給水、給湯管内に酸化被膜をつくり赤錆、スライム、汚れの付着を防止。10年程度で錆が再発する。 | ・錆の除去によって確実な防錆効果が得られ、速攻性がある。 ・10年程度で錆が再発する。その後新管取り替え工事か再ライニングが不可避。 |
工事費用 | 6,000万円〜1億円 (露出配管で試算) |
600万円 | 2,500〜3,500万円 |
耐久性 | 20年以上 | 10年程度 | 10年程度 |
維持費 | 不要 | 不要 | 不要 |
全工期 (共用管、専有部) |
3〜5ヶ月 | 2週間〜3週間 | 1〜3ヶ月 |
断水 | 2〜3回 | 1回 | 2〜3回 |
室内作業 | 仮設配管が必要 | 1〜2時間/戸 | 1〜4日/戸 |
安全性と実績 | 安全性は問題無い 従来工法としては最も実績がある。 | オゾンは短時間で酸素に戻り残存しません。 | 新管更新に代わる工法として、従来最も普及していた工法 ここ10年では工事実績が減少傾向にある。 |
課題 | 露出配管となるため、マンションの資産価値が著しく低下する。工事が煩雑で工期が長く費用も高額である。 | 10年程度に一度、オゾン洗浄が必要。 | 銅管は工事できない。(主に給湯管)長期的には割高になる。最も防錆対策が必要な継手部への施工精度にバラツキが出やすい。 |
即攻性 | 施工後すぐに効果有り | 施工後すぐに効果有り | 施工後すぐに効果有り |
公共施設 | 地域 | 施工物件規模 |
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茨城県営Wアパート | 茨城 | 地上5階 |
茨城県営Aアパート | 茨城 | 地上5階 |
茨城県営Mアパート | 茨城 | 地上3階 |
茨城県営Hアパート | 茨城 | 地上5階 |
茨城県営AIアパート | 茨城 | 地上3階 |
T中央警察署M待機宿舎 | 茨城 | 地上4階 |
茨城県立M高等学校 | 茨城 | 地上4階 |
茨城町立H小学校 | 茨城 | 地上2階 |
茨城町立N小学校 | 茨城 | 地上2階 |
茨城町立K小学校 | 茨城 | 地上2階 |
Y市役所本庁舎 | 神奈川 | 地上5階・地下1階 |
民間施設 | 地域 | 施工物件規模 |
I 組合社員寮 | 茨城 | 地上3階 |
M 医院 | 茨城 | 地上2階 |
T 工業水戸支店 | 茨城 | 地上4階 |
J 工業本社ビル | 茨城 | 地上3階 |
I 工機本社ビル | 茨城 | 地上2階 |
H 商事本社ビル | 茨城 | 地上2階 |
I 製作工場 | 茨城 | 地上2階 |
S ゴルフ倶楽部 | 茨城 | 浴槽循環系統のみ |
民間施設 | 地域 | 施工物件規模 |
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Tホテル | 茨城 | 地上4階 |
○○東日本 水戸社員寮 | 茨城 | 地上5階 |
○○東日本 ひたちなか社員寮 | 茨城 | 地上5階 |
○○東日本 いわき社員寮 | 福島 | 地上3・5階 |
○○東日本 内郷社員寮 | 福島 | 地上5階 |
○○東日本 原ノ町社員寮 | 福島 | 地上4階 |
○○東日本 原ノ町事務所 | 福島 | 地上3階 |
H 工場 | 茨城 | 地上5階 |
H 社員寮 | 茨城 | 地上4階 |
H 介護ステーション | 茨城 | 地上2階 |
H 水戸社員寮 | 茨城 | 厨房系統のみ |
H 亀有寮 | 東京 | 厨房系統のみ |
H 大久保寮 | 茨城 | 厨房系統のみ |
H デーサービス事業所 | 茨城 | 地上1階 |
M・Gマンション | 茨城 | 地上7階 |
E・Dマンション | 茨城 | 地上7階 |
E・Nマンション | 茨城 | 地上6階 |
M・Hアパート | 茨城 | 地上3階 |
P・Sマンション | 茨城 | 地上5階 |
O 様邸 | 茨城 | 地上2階 |